Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất đời người. Ai cũng mong muốn có một ngôi nhà vững chắc, đẹp và bền theo thời gian. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều công trình nhà ở dân dụng gặp phải các sự cố như nứt tường, thấm mái, sụt lún… chỉ sau vài năm sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những lỗi tưởng chừng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng lớn đến chất lượng thi công.
Trong bài viết này, Vạn Tường sẽ chia sẻ thông tin về 5 Sai lầm nghiêm trọng khi xây nhà dễ dẫn đến hư hỏng và tốn kém để giúp bạn đọc có thêm kiến thức và tránh được những rủi ro không đáng có.
1. Tính toán và thi công sàn mái bê tông sai kỹ thuật
Một trong những lỗi phổ biến nhất khi thi công sàn mái là đánh giá sai tải trọng chịu lực. Nhiều người cho rằng mái nhà ít chịu lực nên chọn độ dày bê tông mỏng, sắt thép thưa và thi công qua loa. Ngoài ra, việc bảo dưỡng bê tông không đúng kỹ thuật cũng khiến sàn dễ nứt và thấm nước.
Hậu quả: Sàn mái bị rạn nứt, nước thấm vào gây ẩm mốc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền, thẩm mỹ và chi phí sửa chữa về sau.
Giải pháp: Cần tính toán tải trọng chuẩn xác, lựa chọn kết cấu phù hợp và thi công đúng quy trình. Đồng thời, đảm bảo sàn mái có độ ổn định chuyển vị tốt để hạn chế tình trạng võng hoặc lún về sau.
Hình ảnh: Công tác bơm bê tông dầm sàn tầng mái.
2. Đổ cột bằng phương pháp thủ công với mác bê tông thấp
Nhiều công trình nhà ở vẫn thực hiện đổ cột bằng tay, dùng bê tông trộn thủ công không đúng tỷ lệ, dẫn đến chất lượng cột không đồng đều và không đạt cường độ chịu lực theo tiêu chuẩn (tối thiểu 600 kg/cm²).
Hậu quả: Cột yếu, dễ biến dạng, gây nứt, sụt lún và giảm tuổi thọ công trình, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Hình ảnh: Thi công cột bằng bê tông thương phẩm mác cao
Giải pháp: Sử dụng bê tông thương phẩm mác cao và thi công bằng cốt pha chắc chắn để đảm bảo cột chịu được áp lực lớn, không bị cong vênh hay bung vỡ trong quá trình sử dụng.
3. Xây hầm tự hoại bằng gạch và không xử lý móng đúng cách
Một lỗi phổ biến khác là xây hầm tự hoại bằng gạch mà không gia cố phần móng hoặc không tính đến yếu tố chịu lực lâu dài. Hầm tự hoại được làm bằng vật liệu yếu sẽ dễ bị rạn nứt, rò rỉ và ảnh hưởng đến môi trường sống.
Hậu quả: Hầm bị xì nước, mùi hôi lan tỏa, hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người dùng và môi trường xung quanh.
Giải pháp: Nên sử dụng bê tông cốt thép cho toàn bộ hầm tự hoại, từ đáy đến thành bao, đồng thời đảm bảo làm móng vững chắc để hạn chế hiện tượng lún nứt.
Hình ảnh: Hầm tự hoại bê tông cốt thép
4. Thi công vội vàng, không đảm bảo thời gian chờ kỹ thuật
Do áp lực về thời gian hoặc chi phí, nhiều công trình bị đẩy nhanh tiến độ khiến các bước thi công không có đủ thời gian để vật liệu ổn định, đông kết và liên kết tốt.
Hậu quả: Tường nhà dễ nứt, sơn bong tróc, nền gạch bị thấm hoặc phồng rộp, ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau khi hoàn thiện.
Giải pháp: Tuân thủ đầy đủ thời gian chờ giữa các công đoạn (đổ bê tông, xây trát, chống thấm, sơn bả…) và có sự giám sát chất lượng chặt chẽ từ đầu đến cuối.
5. Không đầu tư vào bản vẽ thiết kế chất lượng
Nhiều gia chủ đánh giá thấp vai trò của bản vẽ thiết kế kiến trúc, dẫn đến việc sử dụng hồ sơ sơ sài, thiếu đồng bộ hoặc sao chép từ nhiều nguồn khác nhau.
Hậu quả: Công trình thi công không đúng ý tưởng ban đầu, phát sinh lỗi về kết cấu, tốn kém khi phải sửa đổi hoặc bổ sung nhiều hạng mục.
Giải pháp: Hợp tác với đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và cam kết chất lượng, nhằm đảm bảo hồ sơ thiết kế đáp ứng đầy đủ kỹ thuật và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hiểu và tránh những lỗi thường gặp trong xây dựng là cách đơn giản nhất để bảo vệ tài sản lớn nhất đời người – ngôi nhà. Với kinh nghiệm thực tiễn trong ngành xây dựng, Vạn Tường luôn sẵn sàng chia sẻ thông tin và đồng hành cùng quý khách hàng trong mọi giai đoạn, từ tư vấn thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình mình, đừng ngần ngại liên hệ với Vạn Tường để được tư vấn kỹ thuật và chia sẻ thêm nhiều kinh nghiệm hữu ích!
LIÊN HỆ VẠN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 53 Đông An, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
SĐT: 0846.360.839
Mail: admin@xdvantuong.com
Trang web: xaydungvantuong.vn